Ispartakule nerede başlar?
Ispartakule resmî bir mahalle adı değildir. Avcılar tarafında büyük ölçüde Tahtakale Mahallesi’nin batı kesimini, son yıllarda yükselen site projelerinin yoğunlaştığı bölgeyi anlatır. Adresinizde mahalle olarak Tahtakale yazsa da çevrede herkes buraya Ispartakule der. Bu sayfayı, bölgenin site ağırlıklı yapısına göre ayrıca hazırladık.
Bölgedeki yapılaşmanın büyük kısmı tek tek apartmanlardan değil, birden çok bloğu, ortak bahçesi ve kapalı otoparkı olan sitelerden oluşur. Bazı sitelerde apartman bloklarının yanında villa tipi konutlar da bulunur. Vidanjör işi de bu yüzden daireyle değil, site yönetimiyle başlar.
Site altyapısı tek bir sistemdir
Bir sitede blokların atık suyu çoğu zaman site içindeki bir rögar ağında birleşir ve tek ya da birkaç noktadan sokak kanalına çıkar. Bodrum ve otopark katlarının atığı pis su kuyularında toplanıp pompayla basılır. Bir bloğun rögarında başlayan birikme, zamanla bütün hattın akışını yavaşlatabilir. Bu yüzden sitelerde tek tek arıza çağrısı yerine bütün sistemi kapsayan planlı bakım daha az sürpriz çıkarır.
Planlı bakımda site yönetimiyle birlikte şunları sıraya koyuyoruz:
- Site içindeki rögarların yeri, numarası ve hangi bloğa bağlı olduğu.
- Pis su kuyularının sayısı, pompaların durumu ve alarm sistemi olup olmadığı.
- Kapalı otopark rampa ızgaraları, yağ ve kum tutucular, drenaj kanalları.
- Peyzaj alanlarındaki yağmur suyu ızgaraları ve sulama taşmalarının gittiği noktalar.
Belge ve raporlama
Site yönetimleri için her çekimde tarih, çekim yapılan noktalar ve gözlemlerimizi içeren kısa bir döküm veriyoruz. Fatura yönetim adına düzenleniyor. Böylece genel kurulda ya da denetimde hangi rögarın ne zaman temizlendiği belgelenmiş olur ve bir sonraki bakım tarihi buna göre belirlenir.
Ispartakule vidanjör taleplerinde öne çıkan işler kiralık vidanjör ve sözleşmeli hizmet, pis su kuyusu temizliği ve yağmur suyu hattı ve drenaj temizliğidir. Daire ve villa içindeki giderler için Ispartakule tıkanıklık açma sayfasına, göl tarafındaki eski doku için Tahtakale vidanjör sayfasına bakabilirsiniz. Sözleşmeye neyin yazılacağını site yönetimi vidanjör sözleşmesi yazısında sıraladık.
