Tıkanıklığı kim ödeyecek?
Kiralık bir dairede gider tıkandığında ilk soru çoğu zaman teknik değil, masrafın kime ait olduğudur. Kesin cevabı kira sözleşmesi ve durumun ayrıntısı belirler; bu konuda hukuki yorum yapmıyoruz. Ancak uygulamada sık görülen ayrım, tıkanıklığın sebebine dayanır.
Islak mendil, pamuk, yemek artığı ya da saç gibi günlük kullanımdan kaynaklanan bir tıkanıklık genellikle kullanımla ilgili sayılır. Borunun kırılması, çökmesi, eğiminin bozuk olması ya da tesisatın eskimesi gibi yapıya ait bir sebep ise genellikle ev sahibinin ya da bina yönetiminin konusudur. Ortak kolondaki tıkanıklık ise yönetimi ilgilendirir. Sebebi bilinmeden yapılan masraf tartışması çoğu zaman gereksiz yere uzar.
Gördüğümüzü açıkça yazıyoruz
Masraf konuşmasının tartışmaya dönmemesi için işin sonunda şunları yazılı olarak veriyoruz:
- Tıkanıklığın hangi giderde ya da hattın hangi bölümünde olduğu.
- Giderden ne çıktığı: mendil, saç, yağ, yabancı cisim, kök ya da kırık parça.
- Hatta yapısal bir sorun görülüp görülmediği, görüldüyse kameradan alınmış görüntü.
- Aynı sorunun tekrarlama ihtimali ve önlenmesi için öneri.
Bu döküm taraflardan birini haklı çıkarmak için değil, ne olduğunu herkesin aynı şekilde görmesi için hazırlanır. Ev sahibi ve kiracı aynı bilgiye baktığında karar çoğu zaman kolaylaşır. Tekrar eden bir sorunda önceki dökümler de sebebin kullanım mı yoksa tesisat mı olduğunu göstermeye yardım eder.
Taşınırken ve taşındıktan sonra
Yeni bir daireye taşındığınızda tüm giderlere su akıtıp hızlarına bakmanızı öneriyoruz. Yavaş akan bir gider varsa bunu ev sahibine ilk günlerde bildirmek, sonradan çıkabilecek bir anlaşmazlığın önüne geçer. Taşınırken de giderlerin temiz bırakılması, depozito konuşmasında işinizi kolaylaştırır.
Üniversite tıkanıklık açma işlerinde en çok tuvalet ve klozet tıkanıklığı açma, lavabo ve banyo gideri açma ile gerektiğinde kameralı tıkanıklık tespiti istenir. Rögar ve kuyu işleri Üniversite vidanjör sayfasında; merkezdeki iş yerleri için Avcılar Merkez tıkanıklık açma sayfasına bakabilirsiniz.
