Kat Eklenen Binada Kanal Hattı Yükü Nasıl Anlaşılır?

Bir binanın gider tesisatı, yapıldığı günkü daire sayısına göre kurulur. Kolonların çapı, yatay hatların eğimi ve bina önündeki rögara giden borunun büyüklüğü o günün ihtiyacına göre seçilir. Yıllar içinde binaya kat eklendiğinde yeni dairelerin banyo ve mutfakları çoğu zaman bu mevcut hatlara bağlanır. Hat aynı kalırken ona gelen su artar.

Bu durum her zaman hemen sorun çıkarmaz. Boru belli bir yedek kapasiteyle döşenmiş olabilir. Ancak eklenen kat sayısı arttıkça, özellikle birden fazla kat ilavesi yapılmış binalarda, hat sınırına yaklaşır ve sınırda çalışan bir hat en küçük birikintide tıkanır.

Hattın yükü aştığını gösteren işaretler

• Tıkanıklık hep aynı noktada ve giderek daha kısa aralıklarla tekrar ediyor.
• Sorun ilk olarak en alttaki dairede, zemin kat ya da bodrumda görülüyor.
• Kalabalık saatlerde, örneğin sabah ya da akşam yemeğinden sonra, alt kattaki giderlerden gurultu ve kabarcık sesi geliyor.
• Hat açıldıktan sonra bir süre rahat akıyor ama birkaç hafta içinde yeniden yavaşlıyor.
• Bina önündeki rögar eskisine göre çok daha çabuk doluyor.

Bu işaretlerin birkaçı birlikte görülüyorsa sorun tek seferlik bir tıkanıklıktan çok hattın kendisiyle ilgilidir.

Yeni katlar hatta nasıl bağlanmış?

Kat ilavelerinde en sık rastlanan bağlantı hataları üç tanedir. Yeni kolon eski kolona düz ve yumuşak bir geçişle değil, dik bir açıyla ya da ters yönden bağlanmış olabilir; bu noktada akış kesilir ve atık birikir. Yeni dairelerin yatay boruları yetersiz eğimle döşenmiş olabilir; su bu borularda yavaş akar ve tortu bırakır. Ya da yeni katların suyu, bina önündeki rögara ayrı bir hatla değil, mevcut hattın ortasından bir ek parçayla verilmiş olabilir. Bu bağlantıların hepsi sıva ya da zemin altında kaldığı için dışarıdan görülmez; hattın içine kamerayla bakmak en kısa yoldur.

Neler yapılabilir?

İlk adım hattı açıp duvarlarındaki yağ ve tortu tabakasını basınçlı suyla yıkamaktır. Yük sınırında çalışan bir hatta bu tabaka geçiş alanını daha da daralttığı için temizlik bile belirgin bir rahatlama sağlar. İkinci adım, kamerayla bağlantı noktalarını ve eğimi görmektir. Sorun bir birleşimde ya da kısa bir bölümün eğimindeyse yalnızca o bölüm düzeltilebilir.

Hattın çapı bina için gerçekten yetersizse kalıcı çözüm, yeni katların suyunu ayrı bir hatla rögara taşımak ya da ana hattın darboğaz olan bölümünü daha büyük bir boruyla yenilemektir. Bu kararı, hattın görüntüsüne bakarak bir tesisat ustasıyla birlikte vermek gerekir. Kat ilavesinin projeye ve ruhsata uygunluğu gibi konular ise belediyenin ve binanın mühendisinin alanıdır.

Kat eklenmeden önce düşünülmesi gerekenler

Kat ilavesi henüz planlanıyorsa gider tesisatını en başta konuşmak, sonradan yaşanacak sorunların çoğunu önler. Mevcut kolonun ve bina önündeki rögara giden hattın çapı, yeni dairelerin yükünü taşıyıp taşıyamayacağı ve yeni katların suyunun hangi noktadan hatta verileceği projeyle birlikte ele alınmalıdır. İnşaat sırasında mevcut hatta harç, beton şerbeti ve moloz inmemesi için gider ağızlarının kapatılması da ayrı bir önlemdir. Kat tamamlandıktan sonra, sakinler taşınmadan önce hattın bir kez yıkanıp kamerayla görülmesi, yeni bağlantıların doğru yapıldığını teslimde gösterir.

Ortak hat ortak karar ister

Kolon ve ana hat binanın ortak tesisatıdır. Alt kattaki dairenin sürekli yaşadığı bir sorun, çoğu zaman üst katlardaki kullanımın sonucudur. Bu yüzden çözümün bina yönetimi tarafından bütün daireleri kapsayacak biçimde konuşulması, tıkanıklığın faturasının her seferinde alt kattaki daireye kalmasından daha adil ve kalıcıdır. Düzenli hat yıkaması da ortak bir bakım kalemi olarak planlanabilir.

Tıkanan ana hattın açılması için kanal açma, hattın çapına ve eğimine bakmak için kameralı tıkanıklık tespiti, kolonun alt ucunda taşma varsa tuvalet geri tepme çözümü, sık dolan bina rögarı için logar açma sayfalarına bakabilirsiniz.